El sector inmobiliario es uno de los más prometedores cuando se habla de inversión. Por eso, es fundamental comprender las diferencias de financiamientos, sobre todo, en los tipos de tasas de interés.

Estas tasas tienen un factor crucial en la toma de decisiones financieras dentro del mundo inmobiliario y en esta nota te contaremos más para que puedas decidir informado.

Qué es la tasa de interés y qué tipos existen

Para comenzar, es importante tener clara la definición de la tasa de interés. Este concepto corresponde al resultado de un cálculo sobre un porcentaje del crédito que se paga de forma adicional a la cantidad de dinero que se solicita como préstamo.

Es decir, la tasa de interés es un porcentaje del crédito que se paga en retribución por el préstamo de dinero recibido a la entidad financiera.

En el sector inmobiliario, a la hora de pedir un crédito para comprar una propiedad existen tres tipos de tasas de interés: las fijas, las mixtas y las variables.

Tasas de interés fijas

Las tasas de interés fijas son medidas en unidades de fomento y se establecen a lo largo de todo el crédito. Durante los años del préstamo, esta tasa se mantendrá según lo pactado en un inicio con la entidad financiera que otorga el crédito.

Es decir, los pagos mensuales no fluctuarán, siendo así una opción que ofrece estabilidad y predictibilidad.

Tasas de interés variables

A diferencia de las tasas fijas, las tasas de interés variables se van a recalcular cada año de acuerdo a la Tasa Anual Bancaria. Este cálculo está relacionado directamente con los factores externos que pueden afectar el mercado.

Existen situaciones como incertidumbre política o económica en el país que pueden hacer que las tasas suban. Por el contrario, si el mercado y las inversiones están pasando un momento positivo, las tasas tienden a la baja.

Tasas de interés mixtas

Como su nombre lo indica, las tasas de interés mixtas son aquellas que combinan los dos anteriores tipos de tasas explicados.

Por lo general, esta tasa se negocia con la entidad bancaria para que en un inicio se pague el dividendo con una tasa de interés fija y luego de un periodo específico se pase a una tasa variable. Esto ofrece un equilibrio entre la estabilidad inicial de los pagos y la oportunidad de beneficiarse de posibles reducciones a largo plazo en las tasas de interés del mercado.

Un dato importante es que es posible refinanciar un crédito hipotecario con el objetivo de buscar mejores condiciones como tasas de interés menores, cambiar el tipo de tasa y hasta disminuir o incrementar la cantidad de años del préstamo. Este método es bastante valioso para personas que desean invertir y mantener un mejor control de su dinero.

Es por eso que cada vez más son los inversionistas que prefieren las tasas mixtas para aprovechar repuntes en el sector inmobiliario y así poder obtener tasas de interés más bajas.

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El sector inmobiliario es un mercado bastante dinámico y tiene la capacidad de ofrecer un retorno de inversión considerable. Por eso, es fundamental tomar decisiones financieras informadas y la elección de tasas de interés adecuadas para ti puede marcar la diferencia en la búsqueda del éxito.

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